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:住宅热卖之后,不少楼盘开卖商铺

2018年8月14日 16:23来源:萧山日报

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  据不完全统计,经过多次开盘,萧山旭辉·珺悦府、融信·永兴首府、长龙·领航城、碧桂园·东旭府、阳光城·翡丽公园等多个新楼盘已经完成普通住宅房源的销售,随着签约的进行,逐渐进入收官阶段。

  但其实,在普通住宅告罄之后,不少楼盘的商业部分、车位往往还处于在售状态。这段时间,滨江新城·东方名府、阳光城·翡丽公园等楼盘就吆喝起了楼盘的商铺,并吸引了不少以投资为目的的购房者。

  小户型商铺卖得快

  人气旺的社区底商吃香

  上周,杭州媒体有一篇微信稿指出,在杭州各大新老小区门口,一批全新的“网红”便利店正陆续出现:天猫小店、苏宁小店、京东便利店、永辉生活等等。与传统便利店不同,这些小店出生不凡:由阿里、苏宁、京东这些“巨无霸”孕育,天然带有“新零售”的基因,是电商巨头抢夺线下流量的重要渠道。

  这篇微信稿直接指出“社区商铺,又一次站到了风口之上。”

  不可否认的是,社区商铺对于社区居民而言,的确是生活不可缺少的一部分。社区商铺往往在一个小区靠外一圈楼盘的底层,与消费者无缝对接,购物方便,有的还帮助业主收发快递,有的免费送货上门,天然与业主消费者有亲近感。

  在萧山,不少住宅卖得好的楼盘,人气旺的板块,社区商铺也收到关注。比如今年4月,住宅已经交付的东方海岸就推出了小区建筑面积40㎡起的沿街商铺。这几年湘湖新城·闻堰板块是不少新杭州人购房的首选之地,整个湘湖新城人居氛围越来越好。东方海岸的商铺自然受到了不少关注。

  同样,新盘较多、人气旺盛的市北区块,新楼盘的社区底商也受到欢迎。滨江新城·东方名府在今年推出了“压箱底”的社区商铺后,吸引了不少善于投资的购房者。据了解,这批商铺被分割为30—160㎡多种面积段,还有稀缺的餐饮类商铺。东方名府的工作人员表示,“东方名府的商铺仅27席,卖得不错,小户型已经快卖完了。”

  住宅房源已经全部售罄的阳光城·翡丽公园也在近期吆喝起了社区商铺。据了解,翡丽公园的社区商铺建筑面积在56—144㎡,商铺打出了奥体东、临近地铁、人流量大,常住客群基数大、出租自营随心等优势。据楼盘策划人员表示,商铺尚未开盘,目前意向买商铺的客户以投资客为主。

  综合体小区商铺,近地铁

  人流量大受欢迎

  近几年,萧山综合体小区逐渐增多。比如开元广场、金地德圣中心、金地·都会艺境、融创·东南海等。这些小区规划有住宅,有酒店式公寓,也有商场,有的还规划有排屋或商街。而这些小区因为物业类型的丰富,综合体的带动,商铺的关注度也不小。

  比如融创·东南海的商业综合体部分被称为“印时代”。今年,印时代推出的66套综合体商铺,因意向客户较多,采用的是摇号开盘的方式。目前,印时代仅剩3套综合体商铺,在工作人员看来,印时代所在的新街板块,将在两年内集中交付的新楼盘较多,这些商铺可以覆盖数万的客群,同时还有地铁7号线(在建)的人口吸附力,催生了大量的消费潜力,商铺自然也卖得不错。

  同样,地铁1号线湘湖站附近的金地·都会艺境的综合体商铺也卖得较好。据了解,都会艺境的商铺仅剩下个位数席位。都会艺境项目的策划李小姐更是带来了投资商业的一种新思路。她表示:“都会艺境属于地铁上盖物业,关注度高,目前商铺已经不多了。其实关注我们项目的人,不妨考虑一下公寓。现在有一批‘变异’户型的LOFT公寓,虽然不能做到双钥匙,但层高4.75米,依然有上下两层,可以注册公司,也可以拿来做一些商业经营,比如开工作室等等。这批‘变异’户型的Loft公寓价格也非常惊喜。”

  另外,据记者了解,已经开业的综合体华润·万象汇还有4席综合体商铺在售。这也是近期想买商铺的购房者的选项之一。

作者:记者 唐欣  
编辑:缪承林

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