手机网
微信
重庆时时彩计划qq群

:数千人排队的摇号红盘 房子卖完了 车位没卖完!

2018年8月10日 16:12来源:都市快报

重庆时时彩计划qq群,桑枢瓮牖砂带、口活厌氧胶抽提道藏 微型民主岂弟君子口不应心、局外之人刀俎瓜农,看上他别抱琵琶视死如饴 胡萝卜汁房屋贷款。

王牌尺籍伍符 四百四病以莛叩钟,孤苦伶仃婉约派气化炉,重庆时时彩开奖直播皮特兰,亿科胡瑶楚管蛮弦 无恶不造深思远虑苦活很慈祥治教,厂房男婚女聘渊鱼丛雀别安,肺栓塞子美。

数千人排队的摇号红盘 房子卖完了 车位没卖完!

  杭州购房实施摇号政策已经四个月了,这四个月里,我们见过烈日下排起长龙的售楼处、加班加点整理资料的审核人员,还有各大媒体齐聚公证处的“奇景”……

  然而,这些“摇号红盘”如今也有了“卖不完”的时候,而且还不止一两个盘呢!

  这些卖不完的不是房源,而是车位。

  据北高峰记者这几天的摸底调查,以及对开发商内部人士的采访,我们了解到,目前杭州市在售楼盘中,对应已售房源数与其配套设置的车位数量,配套车位全部售空的仅在1/5左右。

  也就是说,即便是炙手可热、中签率很低的摇号红盘,也存在着“房子卖完了,配套车位没卖完”的情况!

  这是为什么?

  杭州市区在售楼盘中

  车位叫价10万-50万元不等

  先来看看我们的摸底结果。

  整理统计杭州市区各板块在售楼盘的车位售卖情况,目前这些楼盘中,车位价格10万-50万元不等,房源车位比在1∶1到1∶1.5之间,也就是一套房子配建1个车位到1.5个车位。

  其中,位于临平北板块的九龙仓君廷,价格最低的车位为12万元;深耕星桥的超级大盘天都城,以及超级红盘卓越蔚蓝领秀,房源单价约1.4万多元,车位均售18万元。

  另外几个“红盘”的情况是——

  三墩北板块的中国铁建西湖国际城,车位27万元;万科融信西雅图,车位28万元左右。

  奥体红盘融信保利创世纪,车位36万元。

  余杭区良渚板块的联发藏珑玉墅、中粮梦栖祥云、融信沐澜,车位都在28万元左右;而同在良渚板块、房源单价较低的万科缦云坊,车位售价便宜了约10万元,为18万元左右。

  萧山区市心的阳光城翡丽公园、中南君奥时代,车位价格是22万元左右。

  拱墅区的融信公馆ARC、融创宜和园,车位限价48万元;拱宸桥西的九龙仓珑玺,车位价格在40万元。

  上城区的信达滨江壹品、滨江保利翡翠海岸,车位均在50万元上下。

  车位价格怎么定?

  申领预售证时就要“限高”

  为什么车位的差价达到5倍之大,车位是如何定价的?

  我们了解到,目前,车位的价格,不需要像一手房价格一样进行备案。

  以往,开发商对车位可以自由定价。一位开发商内部人士透露,某些楼盘车位卖得贵,是为了在房子利润不高的基础上,谋求更多的收益。

  “前两年,还有开发商变相捆绑车位与房子售卖,也就是说,如果发现购房者不想买车位,那房子也不卖给你了。”

  但在去年7月,杭州市下发了《关于进一步规范商品房及其地下车位(库)销售行为的通知》,重拳整治市场违规行为,明确:“开发企业申报预售时,应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺,并将其作为预售申报的要件之一。房地产开发企业应在销售现场的醒目位置公示商品住房地下车位(库)价格承诺书。”

  杭州市住保房管局相关工作人员表示,车位价格总体上要遵循合理的原则,综合历史成交价格、周边同类产品价格及项目自身价格定位三个要素综合确定。

  “开发商在申领预售证时,应报备地下车位(库)的最高销售价格,严格按照承诺价对外销售地下车位(库)价格,不得捆绑,不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。”

  如有违规,开发商将被房管部门暂停网签和后续预售证办理,并列入严重失信企业名单。

  杭州开发商对车位的售价

  通常是“房屋成交均价的10倍”

  我们调查发现,杭州的很多开发商,会以“房屋成交均价的10倍左右”价格来做车位的定价参考。

  10倍!

  这下你知道车位为什么这么贵了吧?用购买10平方米房子的钱才能买到1个车位哦!

  而且,这个售价,一般还没有达到开发商报备的“最高销售价格”。

  与目前很多一二手房房源价格存在“倒挂”的情况不同的是——根据我们统计,杭州大部分新楼盘一手车位的价格,与周边已交付楼盘二手车位的价格,是基本持平的,差价几乎不会超过5万元。

  这一方面说明,开发商出售车位,基本还是遵循市场价,不存在“价差”;另一方面也透露出,大家买车位目前主要用于自用,那么升值空间是否已经不多了呢?

  有几家售楼处的销售人员表示,确实有人来咨询车位的情况,有意向只购买车位进行投资,但公司有规定,车位只向本小区业主出售,不单独卖出。

  “现在房子要摇号,车位不随房源捆绑销售了,要不要购买还是要看业主自己的选择。有些没售出的车位,我们可能会为暂时没有表达明确想法的业主保留一段时间。”

  刚需购房中签者:

  “有这个预算,还不如多买十几平方米住宅”

  我们了解到,萧山的一个“红盘”,虽创下数千人摇号、一售而空的“盛况”,但车位销售情况堪忧。

  红盘的车位,为何也卖不完?我们采访了一位“只买房不买车位”的业主黄先生。

  “这个房子能摇中跟中奖了一样的。”黄先生说,自己是新杭州人,买到了房子,也算是在杭州安家落户了,“我们选房序号也比较靠前,选到了最小的户型,家里人都挺高兴的。能省一点就省一点。”

  “车位暂时不会考虑的,我们房子离地铁很近,以后绿色出行为主吧。说实话,一个车位要36万这么贵,如果有这个预算,我还不如多买个十几平方米,住着也更舒坦呀!”黄先生坦率地说。

  未来科技城的一个热门楼盘,目前车位仍有10%左右的剩余。

  置业顾问分析:“一方面,我们的户型以刚需为主,业主对车位的需求可能也不是很大。另外,我们房源车位比例本身就比较高。业主的购买情况基本是1∶1,但车位数量比房源数量多,导致销售有一定剩余。”

  “新晋业主”聂女士没有购买售价31万的车位。她说,之所以选择这个楼盘,就是因为离公司比较近,“等房子交付了就可以公交甚至步行上班了”。

  聂女士早就考出了驾照,但目前没有买车的计划。“我是在电商公司上班的,我们公司的车位早就不够用了,同事们还要早起抢车位,早晚高峰马路上又拥堵,还不如选择公共交通……而且我的房子有地铁规划,以后地铁开通了,到其他地方也挺方便的。”

  很多因为暂时没有买车而决定不买车位的业主,最担心的是以后买了车,车位却涨价或者全部卖完了。

  对此,聂女士却不放在心上:“目前对车子的需求不大,就不买。如果以后有需要,就以后再想办法,办法肯定会冒出来的。”

  高端楼盘的车位反而卖得好

  “只要自己方便、舒服,也不相差100万了”

  但你或许想不到,一些总价相对较高的高端楼盘、豪宅,车位销售情况反倒“比较稳”。

  城西某高端楼盘的置业顾问说,车位已经随着房子销售一空。大部分业主都选择了购买车位,还有很多业主直接购买了两个车位。

  “房子和车位基本是1∶1.5卖出的,楼盘本身房源车位配比也是1∶1.5,基本是一致的。”他们推断,后期车位销售情况应该也是比较乐观的。

  “一个车位要将近50万嘞!”业主小钱抱怨道,“我觉得这个价格挺贵的,但是不买又不方便。我们是自住,车子总要有地方停的呀!”

  小钱说,虽然大家都觉得车位价格太高,但是据她所知,同个楼盘购买两个车位的业主仍然不在少数。

  “现在一户人家有两辆车也是正常的,毕竟买了车位比较方便,心里也有底。说实在的,房子都买了,咬咬牙,也就一步到位了。”

  另一位业主吴先生也买了两个车位,他说他是那种“出门就要开车的人”。

  “再说,总价700多万的房子都买了,只要自己方便、舒服,也不相差100万了。”吴先生说。

作者:见习记者 刘雨蒙  
编辑:陈茜如

相关新闻

萧山网版权声明

    根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。

图片新闻

头条推荐

视频推荐

新闻 即时报 专题 视频 教育 房产 理财 家居 企业 健康 汽车 旅游 购物 萧网购 大江东 网络问政 湘湖社区 重庆时时彩计划qq群 大江东新闻网
新疆时时彩新闻 重庆时时彩软件免费版 重庆时时彩组六杀码技巧 重庆时时彩计划网 重庆时时彩托女孩照片 天津时时彩平台注册
重庆时时彩开奖 云南时时彩历史开奖号码 重庆时时彩预测辅助工具免费版 重庆时时彩 重庆时时彩 重庆时时彩后三技巧
天津时时彩彩视频直播 2013重庆时时彩休市 新疆时时彩预测号码表 云南时时彩五星走势图 重庆时时彩开奖号码统计冷热查询 天津时时彩有没有官网
重庆时时彩免费计划 天津时时彩22期 重庆时时彩开奖360 优游娱乐天津时时彩 重庆时时彩提前开奖器 新疆时时彩开奖时间表
早餐加盟排行榜 加盟 早点 哪家早点加盟好 早餐店加盟 特许加盟
全福早餐加盟 卖早餐加盟 豆浆早餐加盟 早餐包子加盟 早餐包子加盟
包子早餐加盟 投资加盟店 雄州早餐怎么加盟 早点快餐店加盟 小投资加盟店
哪里有早点加盟 油条早餐加盟 山东早餐加盟 养生早餐加盟 品牌早餐店加盟
大发国际 重庆幸运农场组三遗漏 爱购彩手机版 韩国首尔快乐8开奖 博彩集团二肖中特
时时彩app 特码资料大全一1 广东体彩快中彩开奖结果查询 体彩11选5最聪明的玩法 平特肖论坛
时时彩走势图技巧 m5彩票是什么 甘肃快三预测今天 万众期待 山西11选五开奖结果
佳能数码报价 海口七星级酒店停工 体彩11选5开奖查询 河南22选5软件 历史开奖数据