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:鏖战至凌晨一点半!全城关注3·30土拍!

2018年3月31日 2:0来源:萧山网

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(原标题:鏖战至凌晨一点半!全城关注3·30土拍!钱江世纪城地块开启萧山楼市全新时代!)

  滚滚钱江潮,巍巍萧然山。

  3月30日,萧山这场史上耗时最久的土拍注定要被写进杭州楼市风云录。

  凭借“后峰会、前亚运”历史契机,萧山转型正当时,城市发展红利一波接一波,城市面貌加速更替。钱江世纪城作为眼下国内最火热城市的优质且极具潜力地段,她的一举一动牵动所有关注者的心。

  3月31日凌晨一点半,钱江世纪城“巨无霸” M-04地块成功出让,从白天到黑夜, 整整12 个小时,最终保利以1009861.0万元总价竞得,楼面价32277.13元/平方米,溢价率47.61%。

  新街地块、蜀山地块作为城市“东扩”、“南进”步伐的基石,楼面价分别以19043.83元/㎡、楼面价17134元/㎡。

  Part 1

鏖战至凌晨一点半!全城关注3·30土拍!

  钱江世纪城实景图

鏖战至凌晨一点半!全城关注3·30土拍!

  地块位置图

  钱江世纪城M-04地块出让土地面积107887平方米(相当于周边项目融信创世纪与龙湖天璞的体量),容积率2.9,体量约31万平方米,起始总价约68亿元,折合楼面价21867元/平方米。大面积、高起价,自地块信息公开发布,就引起杭州楼市媒体热议,钱江世纪城板块地价终于突破2万大关,要见三万。

  果不其然!下午15:55,第177轮,M-04地块破三万大关。随后,竞拍按照每百万增加,继续一点点缓慢上升。这场从白天等到黑夜的竞拍,熬尽了所有观看者的耐心。地皮就是3万加,日后地块得卖到多少万?而上一宗地块出让2016年7月,当时最高宅地成交楼面价为阳光城的19846元/平方米。

  20:14,M-04地块为30880.39元/㎡,这一数值打破了融信在2017年3月24日竞得的萧政储出(2017)1号市北地块,楼面价30816元/㎡。毫无疑问,M-04地块将创造新高,继续挑战人们的心理线。

  22:20,第411轮,M-04地块总价破100亿!成为杭州土地市场第二宗百亿级地块。

  00:00,第456轮,M-04地块已经竞拍九个半小时!但是开发商依然没有要结束的意思!

  3月31日凌晨1:01,第488轮,楼面价为32242元/㎡。

  凌晨1:36,经过,499轮报价,由7587号竞买人保利以1009861.0万元总价竞得,楼面价32277.13元/平方米。

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  周边楼盘价格

  2008年,钱江世纪城不过是一个城市设计“概念”,十年过后,光从房价数值一览,叫人仰望。加之网易、阿里巴巴、商汤科技、北京大学信息技术高等研究院等一大批“名企名校”集群式扎根,这座城市的未来估值,不可计量!

  目前距离2022年亚运会开幕还有不到5年时间,离亚运场馆和亚运村交付投用还有不到3年时间。钱江世纪城建设期完工后,迎来城市高速成长期,钱塘江成为真正意义上的“城中江”!

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  钱江世纪城夜景

  另,根据特别约定,地块竞得者需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场及代建用地面积5194平方米的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地,其他代建以出让方式供地。

  Part 2

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  地块位置图

  新街街道住宅地块,土地出让面积37774平方米(56.7亩),容积率2.7,体量约10万方,地块起始楼面价12700元/平方米。

  下午18:00,萧政储出[2018]15号地块经过二百七十九轮报价,由7136号竞买人中铁置业以194228.0万元总价竞得,楼面价19043.83元/平方米,自持比例3.0%。

  地块位于新街四小西南侧,周边楼盘有,阳光城翡丽公园、中南君奥时代以及融创东南海、郡望府楼盘。地铁5号线在建,最近地铁站为盛东路站。2016年9月,阳光城、中南以一万二千多每平的楼面价拿下地块,当时新街被群众成为萧山的“望京”。如今,新街地块再次出让,出让起始价竟是当时楼面价,惊呆众人。从另一方面而言,随着新街地价继续走高,萧山东扩步伐更加稳健。

  特别约定:需代建的幼儿园建成后无偿移交给区教育局,道路建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。

  Part 3

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 地块位置图

  蜀山B-18-1地块,土地出让面积93039平方米(139.6亩),容积率2.7,体量约25万方,地块起始楼面价13400元/平方米。该地块与上周挂牌的B-13-2宅地紧邻,起始楼面价不相上下。27日,B-13-2宅地由佳源竞得,楼面价16861元/㎡。而今天(3月30日)这宗地块,一直磨着上涨,直到深夜11点,融信竞得43.04亿竞得,楼面价17134元/㎡,溢价率27.9%。

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 截止3月27日,蜀山已出让地块信息

  特别约定:需代建B-18-3地块12班幼儿园及道路,幼儿园建成后无偿移交给区教育部门,道路建成后无偿移交给萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。

  未来已来,趋势在何?3·30萧山“世纪”大战背后的楼市风向标分外明朗,杭州楼市奔腾已是事实!

作者:萧山网 蔡小飞  
编辑:蔡小飞

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